Покупая квартиру хоть для себя, хоть для сдачи в аренду важно задать себе вопрос: За сколько и как быстро я смогу ее в случае чего продать? Чтобы не получилось: Вход -рубль, выход-два. Люди обычно меряют цены за метр, но важно и то, какая планировка. А для монолита — то, какая может быть планировка в принципе.
Критерии выбора квартиры:
— кирпичный дом
— потолки не ниже 3м
— кухня от 8м2
— хорошая планировка
— евроремонт, этаж не важны
— чистый двор
— чтобы не было народа
У вот меня всего 105м2. Однажды ко мне пришел приятель, походил, посмотрел и сказал: «у меня целых 160 метров, но у тебя намного удобнее, просторнее и больше места. Как?». Я ему тогда порекомендовала свой дизайн, а сама подумала, что то же самое отметила (про себя естественно) когда была у него в гостях до этого. И дизайн конечно в помощь, но если планировка изначально плохая, то ее, увы, ничем не спасти.
Потому что у меня на эти 105 метров 7 окон, которые выходят на три стороны света (из которых одно — это большой эркер на всю комнату из семи окошек, а еще одно — французский балкон). Квартира в форме золотого сечения с входом посередине длинной стороны и ни одного метра коридоров…
А у приятеля 160 метров, при этом все 4 окна на одну сторону (СЗ к тому же), квартира вытянутая как кишка, и куча коридоров (а иначе никак). И наплевать, сколько там метров, хоть 300, квартира будет неликвид!
Смотрите подъезд — чистый подъед с консьержем, ухоженная территория и паркинг тоже важны, не менее площади квартиры. Кстати, когда снимают иностранцы квартиру бизнес-класса или элитную смотрят чтобы подъезд выходил на светлую улицу, а не во двор…
Успехов, Ваша квартирная хозяйка
