Есть у многих такая идея: снимать квартиры на длительный срок у хозяев из другого города, либо просто втереться им в доверие, чтобы не проверяли каждую неделю, сделать там мелкий косметический ремонт, а потом пересдавать посуточно.
Идея понятная, но глупая. Потому что без договоренностей с собственниками сдача посуточно это максимум на один месяц. Потому что квартиру усрут быстро… И собственник сразу просечет, что вы в ней не живете, а сдаете, это видно будет невооруженным глазом…
Получается Вы подписываете с хозяином квартиры договор аренды допустим на полгода — год, вносите предоплату (допустим 2суммы=плата за месяц+депозит). Хозяин квартиры внезапно приезжает и хочет проверить, кто и как живет в его квартире (а он имеет на это полное право) и нарывается, что называется, на «картину маслом». Если тебе сдали квартиру с целью проживания тебя и твоей семьи, а ты стал там посуткам сдавать, то тебя оттуда выпинут на третий день, без возврата предоплат.
Нормальные конторы, которые занимаются сдачей посуточно, они и договоры делают соотвестсвенные, с собственниками которые согласны на посуточную сдачу. За это платится больше аренда, чем обычно. Цениик на 10-30%выше к рынку, зависит от состояния квартиры. А по другому любой собственник всегда захочет посмотреть что с его квартирой. Нет других, это все таки имущество, и дорогостоящее… Так что не выдумывайте себе истории, пока не найдете действительно такого пофигиста.
Есть случаи когда сдают по обычной цене, но там квартиры убитые и надо делать косметический ремонт и тд. То есть хата в убийственном состоянии, разумеется голая.
Убитая хата… косметический ремонт… Хм…Трудно сказать одним словом, подходящим для всех убитых хат. Но, которые хаты доводилось мне видеть, которые классифицировали как «убитые», так слово косметический ремонт (это когда ведро негашеной извести и пара мочальных кистей решают вопрос) там неприемлемо. В следствии длительной сдачи, или от каких-то бабушек-дедушек, или от алкашей, квартиры доведены практически до состояния непригодности. Нет толком ни воды, ни ее отведения, всё течёт и бежит, либо полностью заварено, Вид сантехприборов (ванна, унитаз мойка, смесители) ужасен и мало пригоден, если только для сдачи в металлолом. Газовую плиту туда же. Такое отмыть невозможно во-первых, во-вторых, она практически не работает. Электричество местами в комнатах отсутствует (где-то нарушено что-то), полы — словно по ним в коньках ходили лет двадцать. Двери : разбитые, обшарканы, переломанные — все, не только межкомнатные, но и входная. Окна подстать общей картине. Даже если и делать косметику в такую хату, это не будет дёшево. Квартирки, состоянием немногим поприличнее описанного, любым вменяемым собственником (а дураков сейчас всё меньше) оцениваются, не как «убитые», а как «стандартный ремонт».
Плюс ремонтный простой. Да ещё и обставить нужно. Это все деньги, и немалые. А сколько вы в ней проработаете: месяц или пять лет, это не ясно. Ясно только одно, где-то с полгодика будете отбивать вложенные бабки. (и то ещё?). А если турнут оттуда через два месяца, тогда как?
Так что врать не надо собственникам. Искать тех, кому надо чтобы за квартирой приматривали (например, надолго уезжают из города), платить аренду выше к рынку, но и квартира в хорошем состоянии чтобы была, желательно обставленная (чтобы своих денег поначалу меньше вкидывать пришлось).
Успехов,
Ваша квартирная хозяйка
