Часто меня спрашивают: как лучше сдавать квартиру с мебель или без? А если с мебелью, то какой? Отвечаю, без мебели квартиры хорошо сдаются в Европе-Америке, где есть значительный слой людей, сознательно арендующих, а не покупающих жилье. У нас легче сдаются квартиры с мебелью и техникой, особенно в эконом-классе.
Немного о ремонте, если Вы его затеяли делать. Так вот, ремонт надо сделать красиво, стильно и дешево. И еще неубиваемо. Да-да, вот так вот исхитриться! Тут на сайте есть несколько отдельных статей про ремонт квартиры для аренды.
Теперь о мебели. Если Вы планируете сдавать квартиру с ремонтом уровня эконом, то мебель и техника должны соответствовать такому уровню). Это значит, что мебель надо купить дешевую, но более-менее крепкую и чтоб красивая была и подходящая к дизайну квартиры. Ни каких больших денег в эконом вкладывать не надо. Ваша задача, чтоб было чисто, никакого хлама, лучше вообще никакого хозяйского барахла, предметов мало, они крепкие, чистые.
Итак, давайте посчитаем во сколько обойдется укомплектовать типовую 2-ку эконом класса мебелью и техникой:
кухонный гарнитур ИКЕЯ (по нижней ценовой границе) или какой-нибудь …..горск (самый дешевый но новенький)- 15 тыр
обеденный стол-4 тыр
плита дешевая-4-5 тыр
холодильник по акции какой-нибудь- 10 тыр
стиралка-автомат-7 тыр
спальный гарнитур (можно на авито б/ушный, но в приличном виде)- 20 тыр
шкаф типа «горка» в зал- 10 тыр
диван 2-х спальный — 10 тыр
тумба под ТВ- 2 тыр
ТВ 32′ б/у на авито — 8тыр.
ковер в зал дешевенький (на том же пресловутом авито)- 4 тыр.
шкаф-купе в прихожую самый дешевый- или готовую прихожую эконом класса- 7 тыр
шторы- в зал- 5 тыр.. в комнату- 5 тыр… в кухню 3 тыр.
Одним словом начинка типовой двушки где-то 70-85 тыр. получается. Остальное — зря потраченные деньги. От этого арендная стоимость квартиры заметно не вырастет.
В завершение добавлю. Все должно быть просто, НО САМОЕ ГЛАВНОЕ КРАСИВО. Со вкусом. Это очень важно. И что такое «красивая квартира», спросите Вы? Это то, что деньгами не меряется. Красивые шторы, мягкий плед… цвет обоев и плитки…Свет и запах… Ощущение дома, который тебя ждёт, тебя, усталого и замотанного…
«Серых» квартир много. Красивых мало. В любом сегменте. Сравните два фото, затраты на мебель и технику примерно одинаковые, ремонт -сопоставим. Но как холодно и на «отвяжись» сделано все в квартире на фото справа. И как уютно в гостиной на фото слева! Прямо ощущаешь мягкость ковра, мягкий свет, запах свежих роз, удобно расположенный телефизор. На такие квартиры всегда есть спрос. Причем, дороже их не сдашь, но сдаются они всегда с первого показа и за пару часов. Ну почти всегда.
Успехов!
Ваша квартирная хозяйка