В связи с большими объемами строительства часто предлагают заселить турков-квартирантов. Из числа строителей. На прошлой неделе несколько раз предлагали турков в составе двух или трёх мужчин, с целью экономии они снимают З комнатную квартиру в таком составе. Сдавать или нет? Что ждать от турков-квартирантов?
Перво-наперво имейте ввиду. Почти все турки курят , безостановочно и в любое время дня и ночи((( Поэтому для турка курение это жизнь. Даже если будет полный запрет на эту гадость , будут курить по-тихому, как малые дети. В общем, укурят квартиру в хлам. Дело не только в запахе. Смолы осаждаются на всё, мебель, потолки, стены, полы, тряпьё… Портится всё. Хорошо видно если потереть салфеткой. А если не вынимать цигарку круглые сутки, то через месяц не вооруженным взглядом видно изменение цвета на более рыжий оттенок. Но сами курильщики, этого могут не замечать.
Селить турков напрямую без компании (это когда компания оплачивает сразу собственнику) мало кто соглашается, ибо квартиры после них прокурены, бычками обожжены, к чужому имуществу не относятся бережно, уличную обувь не снимают, девок из категории стриптизёрш водят, нахалы, хитрецы. Выбирают всегда бизнес-класс. Получается диссонанс — жилье и даже подъезд им подай с евроремонтом , а квартиру не берегут.
Я тоже туркам умудрилась квартиру сдать. Второй раз в жизни сдавала, ну и угораздило. Милая семейная пара Мате и Вэйси. Ему 50 лет (главный инженер на строительстве коттеджного поселка), ей -30 лет (в интересном положении, на 5 месяце). Ни курят, ни пьют. Рожать в России собираются. Месяца 4 нарадоваться на них не могла. Чистота, платят вовремя, Мате все время в разъездах, то Москве, то в Сочи… красота! Потом ребеночек у них родился и начались просрочки оплаты. Сначала на 2 недели, потом на месяц, потом на 2…. Говорит, хозяин денег не платит. Может и вправду не платил, а может отжать денежек с аренды хотели (жаловались, что в России все дорого: и жилье, и медицина). А то не заработали совсем на чужбине. А потом отопительный сезон начался, так они купили электрообогреватель и жарили им круглосуточно (по мне в квартире и так жарко, но люди они южные, может и мерзли). А у меня там газовая плита, соответсвенно высоченный тариф на электроэнергию. Так что счета приходили, мама не горюй! А они не платят! Пришлось пару раз рубануть им рубильник (на площадке щиток у нас), посидят без электричества (Плита-то газовая)-маленько денежек отдадут. Один раз пару недель без света просидели. Потом уж срок договору подошел, выехали. Слава Богу! Говорят, в Турцию возвращаемся. Врут. Обогреватель-то забрали, значит новую квартиру нашли, там электричество жечь теперь будут. Должны на 2,5 месяца остались, обещали отдать на карточку, как домой вернутся. Опять соврали. Квартира после них грязная, конечно, была. Но не критично. Девочки-уборщицы мне ее за полдня отмыли.
Итак, Если Вас курение не смущает и снимает компания, то турки могут оказаться нормальными съемщиками, если приехали по контракту на стройку менеджерами или прорабами, быт у таких приезжих менеджеров всегда скромный, дома они почти что не бывают, квартиру не забарахляют. Селятся по 1 мужчине в комнату. Иногда состав меняется (фирма следит за порядком), но больше 2 — в двушку или 3-х в трешку — не селятся. Так как не рядовой состав. И жить толпой не хотят, — про начальство уже молчу. Раз в неделю от фирмы приходит горничная. Квартиры среднего и выше уровня — в Москве от 60 тысяч примерно. Как правило прорабы и выше. Как правило платят наличкой — оформляя договор на какого нить турка — физика, которого может и не быть на договоре. В квартире только спят. В принципе, квартиры в хорошем состоянии оставляют. Компания которая им снимает не хочет терять залог.
На каком языке общаться. Многие знают русский язык как второй родной. На фирмах бывают переводчики, но в основном пользуются своими коллегами турками. Я со своими турками-квартирантами на английском общалась (вполне себе неплохое знание у обоих), правда когда просрочки оплаты пошли английский они как-то подзабыли. Стали привлекать своих помощников (что-то типа водителей, подай-принеси из числа мигрантов) для перевода с турецкого на русский, видимо звали чтобы числом меня «испугать»… Ой, боюсь, боюсь…
Резюме. Как всегда вопрос не в национальности, а в месте работы, профессии и должности. Обязательно при сдаче попросите у них визитные карточки. Особенно если будут рассказывать, что работают рядом. Если у Вас будет понимание где и кем они работают, то и взаимодействовать с турками легче будет, и деньги собирать, и за порядком следить. А значит можно и сдавать.
Сдавать ли квартиру в аренду туркам?
