В этой статье я коснусь вопроса сдачи не совсем обычной квартиры. Итак, допустим имеется у Вас 1,2,3,4- комнатная квартира. Неважно скольки комнатная на самом деле квартира, главное — новостройка в первозданном виде, без ремонта, т.е. голые стены и все. Отопление, вода, электроэнергия имеются.
Ремонт делать Вы не планируете (нет на это времени, ну и денег), так как есть желание продать, но не сейчас, а через несколько месяцев.
Как отбить эксплуатационные затраты на это время, да и заработать?! Ответ: сдать замечательным представителям мужественной профессии строителей, родом из солнечного Таджикистана, Узбекистана и т.д.
Как сдавать?
Ставите двухярусные армейские кровати в 4 ряда и 8-10 таджиков сформируют Вам арендный платеж в 2 раза превышающий средний по рынку ( причем средний среди квартир с ремонтом и мебелью). В прошлом году как раз за один день сдали трешку »под ремонт» в 2 раза дороже рынка 10-рым узбекам.
Конечно, проблем с такими жильцами можно огрести. Но проблемы возможны со всеми нанимателями, со всеми. Главное, чтоб соседи не возмущались. Чтобы дом не залили и не спалили. Очень удачно если квартира у Вас в новостройке и в соседних квартирах так же идёт ремонт. Тогда лишний десяток таджиков в какой-то квартире никак не скажется на общей картине дома. 
Сдавайте смело, в крайнем случае скажете — наняли бригаду и вот-вот они начнут делать ремонт в этой квартире.
Самое приятное, что не нужно никакую подготовку квартиры делать — они сами все и сделают. И Вам будет достаточно найти одного квартиранта, остальных он сам подтянет. Недавно рано утром была на автовокзале. Кассы и киоски еще не работают, но вокзал открыт. Так вот, там таджиков — яблоку некуда упасть. Видимо днем работают, а ночуют на вокзале. Так что для них это тоже отличный вариант будет. И на длительный срок им ничего не надо и никакого ремонта (даже лучше, ничего не сломают, ничего не проломят).
Более привычные вариаты сдачи квартир без ремонта:
— Под склад, например, найти кого-то, кому надо хранить вещи-мебель на время собственного ремонта. Если у вас, конечно, не 20-й этаж без лифта.
— Если на длительный срок сдавать, то можно договориться чтобы арендаторы сделали ремонт за свой счет в обмен на определенные скидки и отсрочки по уплате.
Был случай сдавали трешку в строительном варианте, арендаторы сделали ремонт и не платили 4 месяца за аренду. Или еще один случай был, хозяевам вообще было наплевать на убитую однушку, им жить есть где. Арендаторы сделали ремонт косметический с минимальными затратами и только платили по счетчикам полгода.
Если в квартире есть минимальный санузел и плита, то такие квартиры с удовольствием снимают студенты, несколько человек в квартиру.
Так что варианты сдачи квартиры без ремонты есть. И варианты на мой взгляд, интересные. Успехов!
Ваша квартирная хозяйка
