Если применить аналогию к базару, то риэлтор стоит на входе и ловит спешащих клиентов, которым лень либо нет времени пройти в глубину и посмотреть весь базар.
Приведу свой пример: в конце марта брат купил жене машину. Он обратился за помощью к знакомому профессионалу, заплатил ему комиссионное вознаграждение, и он мне выбрал подходящую машину. Зачем брату тратить время на прозвон базы, просмотр машин, а их было просмотрено то ли 9-ть то ли 15-ть, когда можно приехать на готовый вариант, со всеми рассчитаться и довольным уехать. Нормальный мужик за это время намного больше заработает, да и нервы побережет.
Поэтому если Вы сдаете в бюджетном экономе, то скорее всего найдете нанимателей сами (точнее они Вас найдут, так как располагают временем для поиска квартиры, а главное желанием сэкономить на агенской комиссии). А вот если квартира сдается по верхней границе эконома, а тем паче -элитное жилье, то скорее всего у будущих нанимателей нет времени бегать по просмотрам квартир (деньги они зарабатывают). И приведут их к Вам риэлторы. Если наниматели вписались по Вашей квартире в заложенный бюджет для найма, и их всё устраивает, то сделка нормально состоится.
Переоценивать роль риэлтора тоже не следует.Риэлтор ведь не телепат, клиентов, которых привел в первый раз видит (поэтому не стоит серьезно воспринимать заявления: Да у меня все клиенты проверенные!). Он свою комиссию получил и больше Вы его не увидите, все возможные проблемы с этими квартирантами -Ваши и только Ваши. Так что на риэлтора найдейся, а сам не плошай (на сайте есть несколько статей про выбор арендаторов). Например, сегодня утром. Приехали люди, смотревшие вчера квартиру. Семья. Залог вносить. Выясняется, что хотят еще людей набрать, а не сами жить Вчера на просмотре этого не было. Пришлось отказать. Кому общага нужна? Расстроились, агента своего наругали…. А сижу и улыбаюсь.
Успехов,
Ваша квартирная хозяйка
