Укрепление фундамента под старым домом. Укрепление фундамента частного дома. Виды деформации фундамента.

Строительная биржа Uspehdelo.ru Строительная биржа Uspehdelo.ru

ремонт и настройка ремонт и настройка

Укрепление и усиление фундамента дома необходимо при появлении в стенах или основании трещин а также, если планируется увеличение нагрузки: будет возводиться мансарда или планируется заливка стяжки взамен деревянных полов.

Методов усиления есть немало, но не все из них могут быть реализованы своими руками. Есть некоторые ситуации, при которых без профессионалов просто не обойтись. Иногда разрушения настолько велики, что построить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и метод и способ действий зависит от степени разрушения и причин, которые стали тому причиной.

Многие африканские города уже осознают это. Городское сельское хозяйство, особенно на городских окраинах, предпринимается людьми как способ прокормить себя, в других случаях этот процесс более коммерциализируется, а предприятия, специализирующиеся на производстве овощей для продажи в городе.

Официально санкционированное и пропагандируемое городское сельское хозяйство может стать важным компонентом городского развития и сделать больше продовольствия доступным для городской бедноты. Основными целями такой пропаганды должны быть улучшение стандартов питания и здоровья бедных слоев населения, помощь их семейным бюджетам, возможность получения дополнительных доходов и обеспечение занятости. Городское сельское хозяйство также может обеспечить более свежую и более дешевую продукцию, более зеленое пространство, очистку мусорных свалок и рециркуляцию бытовых отходов.

Чаще всего возникают проблемы с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание заканчивается выше глубины промерзания грунта). Они не всегда создают проблемы, но при изменении условий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением или размываться.

Меньше всего проблем бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редко встречающаяся проблема. Если и требуются какие-то мероприятия, то обычно это отвод воды или, в крайнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Мы создаем небольшую крошечную организацию, пытающуюся организовать обитателей трущоб, потому что мы видим так много трущоб. Трущобы в городе, трущобы в деревнях, трущобы в лесах. Они все еще находятся в очень хорошем общении со мной. Они все еще посылают мне письма, и они говорят, что жизнь не лучше в районах переселения.

Жизнь в тени в городских трущобах или живя в тени на сайте переселения - это то же самое. Они не попросили информации, просто «Вы принесли нам деньги для строительства новых домов?». Другим малоиспользуемым ресурсом являются твердые отходы, избавление от которых стало серьезной проблемой во многих городах, причем большая часть ее сбрасывалась и не использовалась. Продвижение мелиорации, повторного использования или переработки материалов может уменьшить проблему твердых отходов, стимулировать занятость и привести к экономии сырья.

Проще всего проводить ремонт фундамента деревянного дома. Древесина (бревно или брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости. С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — тут малейшая ошибка может привести к разрушению стены. Потому необходимо зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совсем небольшими — так меньше шансов нанести серьезный вред.

Компостирование может поддерживать городское сельское хозяйство. Если муниципальное правительство не располагает ресурсами для регулярного сбора бытовых отходов, оно может поддерживать существующие схемы, основанные на сообществах. Во многих городах буквально тысячи людей уже зарабатывают на жизнь путем сортировки отходов по муниципальным советам. Инвестирование в более капиталоемкий, автоматический завод по переработке может быть вдвойне контрпродуктивным, если он излишне потребляет дефицитный капитал, или если растение разрушит многие люди, средства к существованию.


Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

  • устанавливаем маячки на трещины на стенах;
  • обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Но немедленная необходимость здесь заключается в предоставлении консультаций по вопросам здравоохранения и предоставлении медицинских услуг тем Которые зарабатывают на жизнь муниципальными советами. Будущее будет преимущественно городским, а самые непосредственные экологические проблемы большинства людей будут урбанистическими. Эффективность усилий по улучшению городской жизни во многом зависит от здоровья национальных экономик. Во многих развивающихся странах это тесно связано с состоянием мировой экономики.

Улучшение международных экономических отношений, возможно, сделает больше, чем что-либо еще, для укрепления потенциала развивающихся стран в решении их связанных городских и экологических проблем. Но помимо этого необходимо укреплять сотрудничество между развивающимися странами и наращивать различные виды прямой поддержки со стороны международного сообщества.

Устанавливаем маячки

Нам необходимо узнать следующие вещи:

  • продолжается ли процесс разрушения или он уже остановился,
  • если продолжается, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
  • что стало причиной появления трещин.

Для этого на трещины вверху и внизу ближе к краям ставят маркеры — это небольшие латки из гипса, смеси цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтобы в случае подвижек он лопнул.

Сотрудничество между развивающимися странами

Хотя проблемы управления, стоящие перед Каракасом, Дакаром или Дели, имеют мало общего с теми, кто сталкивается с Лондоном или Парижем, города Латинской Америки, Западной Африки или Южной Азии имеют много общего. Поскольку они формулируют широкие национальные стратегии развития городов, важно, чтобы они делились опытом управления своими растущими мегаполисами, развитием малых и промежуточных центров, укреплением местного самоуправления, совершенствованием незаконных поселений, мер реагирования на кризисные ситуации и ряд других проблем, которые более или менее уникальны для Третьего мира.


Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Сначала зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для лучшего сцепления), потом шпателем наносят готовый раствор. После на лицевой поверхности оставляют длинную узкую горизонтальную черту: вдавливают примерно на 3-4 мм ребром линейку или мастерок. Маячок готов. Их нужно делать не меньше двух штук на каждой трещине.

Дальнейшие исследования могут послужить основой для переосмысления города третьего мира. Он мог бы также финансировать учебные программы для городских и муниципальных служащих в стране. Хорошие политические предложения и хорошие учебные курсы зависят от хорошей местной информации и анализа; слишком мало всех трех из них находится в развивающихся странах и городах.

Для поддержки усилий развивающихся стран по борьбе с разворачивающимся городским кризисом требуется более широкий поток международных ресурсов. Предполагается также, что на сегодняшний день менее 5 процентов городского населения развивающегося мира достигнут проектом по модернизации жилья или района, финансируемого агентством по оказанию помощи в целях развития. Этот уровень поддержки необходимо значительно увеличить. Кроме того, Следует расширить сферу поддержки и улучшить ее качество и условия.

Потом состояние маркеров периодически проверяют. В промышленных условиях ведут журнал. Для частника тоже не помешает делать записи — потом можно будет определиться, что вызвало активизацию или наоборот, остановило расширение трещины.

Если на протяжении нескольких недель никаких изменений с маячками не произошло, значит усадка здания завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не предпринимать: неправильно выбранный способ может усугубить ситуацию, а не улучшить.

Кроме того, учреждениям по оказанию помощи в целях развития следует увеличить помощь и техническую помощь в трех областях. Создавать инфраструктурные фонды для местных органов власти, выполнять такие задачи, как реорганизация местных налоговых оценок и сбор, подготовка или обновление карт собственности, а также создание технических групп для консультирования домашних хозяйств и общинных групп по вопросам улучшения жилищного строительства, а также для учебных курсов внутри страны и на рабочем месте для местных чиновников. Они, как правило, более успешны в достижении самых бедных.


Если трещины продолжили расширяться, необходимо определиться какая из частей здания «садиться». Именно с этой стороны и необходимо проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Теперь будем определять, что привело к разрушениям.

Больше помощи следует также оказать поддержку независимым исследовательским группам, работающим в жилищных и городских проблемах, особенно тем, кто консультирует местные органы власти и общественные группы; Многие уже делают это, особенно в Латинской Америке.

Непонимание потребностей женщин в жилищных проектах. Жилищные проекты часто используют компоновку сетки, которая не позволяет женщинам работать в их доме и в то же время следить за своими детьми или своими соседями. Проекты домов и размеры участков редко учитывают тот факт, что многие женщины захотят использовать их дома как мастерские или магазины, которые на самом деле часто запрещены в проектах жилищного строительства с низким доходом. Процедура подачи заявок на жилье с низким доходом иногда требует применения «мужей», что исключает домохозяйства, возглавляемые женщинами, - от 30 до 50 процентов все домашние хозяйства.

Роем шурфы

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению — создать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещин, отрываем фундамент, но только на глубину его залегания, не ниже. Причем длина шурфа должна быть небольшой, а ширина — так чтобы в нем можно было орудовать лопатой. При необходимости его затем можно расширить.

Технологии усиления основания

Особые потребности женщин в разных культурах игнорируются - в исламских обществах, например, потребность женщин в частном открытом пространстве внутри дома редко рассматривается в домашних проектах, в то время как их потребность в относительно защищенных путях добраться до магазинов и клиники не признаются в макетах сайта.

Международное сотрудничество также может способствовать разработке недорогих технологий для городских нужд и изучению способов удовлетворения жилищных потребностей женщин. Они должны идентифицировать информацию и руководящие принципы, которые нужны городским правительствам, и форму, в которой она может быть доступна и использоваться ими. Это может быть сфокусировано, например, на постоянных усилиях по подготовке путеводителей для работников сообществ о выявлении переносчиков болезней и мобилизации сообществ для борьбы с ними, а также на мероприятиях по содействию выживанию и здоровью детей.

Так как ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не лишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратно.

Определяем причины и методы усиления

Используя данные, полученные при наблюдении за маячками и при рытье шурфа, находим причины, которые привели к появлению трещин в фундаменте и стенах. В зависимости от причин, выбирается метод устранения трещин.

Усиление фундамента торкретбетоном

Дом может быть подвержен риску повреждения, если он имеет старый фундамент пирса. Основание - это точка опоры, где сидит дом. Этот фундамент защищает дом. Первоначально, чтобы дом был сильным, фундамент должен совершенствоваться. Независимо от силы дома, если фундамент хрупкий, сильное землетрясение может поднять дом с его причалов.

Обычные недостатки с опорами и причалами при землетрясении состоят в том, что столбы, как правило, уходят с причалов и лучей, чтобы покинуть столбы. Неудача в любом из этих пунктов могла заложить фундамент, а иногда и весь дом, чтобы упасть. Но есть вещи, которые можно сделать для укрепления существующего фундамента пирса. Обычный заход на опоры и балки - это обычный процесс.

Высыпание цемента

По мере откапывания фундамента вы можете оценить его состояние. Нередко, к сожалению, причиной появления трещин является нарушение технологии и использование неправильно составленных бетонов. Может бетон рассыпаться из-за того, что вода поменяла свою кислотность, стала более щелочной или кислотной, и разъела материал. В этом случае необходимо воду отвести, удалить все осыпающиеся части на небольшом участке. Далее требуется укрепить рассыпающийся раствор.

Крепежная система должна оказывать минимальное сопротивление боковым силам для дома. Опора должна быть установлена ​​вокруг границы структуры и, как минимум, каждой второй линии внутренних столбов во всех направлениях. Будьте осторожны при планировании пространств, которые необходимо укрепить, чтобы скобки в каждом направлении не попадали в одну и ту же позицию. Такая поддержка должна считаться достаточной для временной стабилизации до тех пор, пока не будет готова стабильная, прилегающая, залитая в фундамент фундаментная система.

Эта система крепления может использоваться также для террас и других наружных элементов. Удалите решетку с места, которое необходимо усилить; установите формы между текущими пирсами. Обратите внимание, что земля была снята с глубины фута и вставлена ​​в арматурный стержень перед заливанием; поместите болты в бетонный комплект.

Делают это при помощи специального аппарата, который подает связующие составы или цементный раствор вглубь фундамента. Этот метод называется цементацией.

Сначала необходимо проделать в фундаменте отверстия. Они делаются под углом, на 0,4-0,6 глубины основания. Чтобы не нанести вреда, их располагают в шахматном порядке, на расстоянии не менее 1 м друг от друга. Подготовленные отверстия сначала очищают от мусора (продувают под давлением), затем заливают грунтовку глубокого проникновения, которая свяжет рассыпающиеся частицы. После чего в отверстия вводится укрепляющий состав. После застывания пропитки состояние фундамента улучшается.

Когда цемент установлен, установите анкерный болт на подоконник, а затем приложите шпильки калеки к стойке под существующей опорой выше. В это время, поскольку дом прикреплен к сильной нагрузке бетона, он не мог вскочить с причалов во время землетрясения.

Прикрепите кусок полудюймовой фанеры над подоконниками и калекой. В этот момент это помешало бы дому отрезать или стеллажи, если произойдет землетрясение, например, поддержка книжной полки препятствует движению вбок. Завершите задачу, покрывая краску.

Усиление фундамента дома цементацией

Чтобы не повредить каркас дома, можно построить ряд стенок сдвига для укрепления фундамента. Стены сдвига не должны быть построены по всей границе дома. Предлагается построить шесть стен в целом - стену на каждом конце дома, затем две стены со всех сторон дома.

Вымывание грунта

Если при рытье шурфа обнаружились пустоты, это значит, что грунт вымывался из-под вашего здания. В этом случае на дне канавы через некоторое время появится вода. Если это так, вам необходимо провести дренажные работы для отведения воды от фундамента или устроить дренажную систему. Выбор комплекса мероприятий зависит от типа грунтов и количества воды.

Усиление фундамента двусторонней банкеткой

В нынешнем климате нет сомнений в том, что легче проехать, чем двигаться, и если у вас есть неиспользуемое пространство, стоит подумать о том, чтобы построить его, чтобы создать эту дополнительную комнату. Но вам нужно знать все входы и выходы - или взлеты и падения как бы - создания этого пространства. Вы хотите пойти на чердак, самое очевидное решение? Или в сторону возвращения - хорошее использование мертвого пространства. Или самый дорогой и самый последний вариант - в подвал. Это даже не имеет значения, если у вас нет подвала.


После дренажа нужно сделать гидроизоляцию, или (лучше) утепление фундамента и цоколя. Пустоты тщательно засыпать грунтом и утрамбовать. Необходимая мера по завершении этих работ — устройство отмостки. И, снова- таки, лучше утепленной.

Этот комплекс — дренаж, гидроизоляция и отмостка -необходим даже в том случае, если вода просто появилась в шурфе. Этот уровень подпочвенных вод слишком высок — шурф то вы вырыли на глубину залегания фундамента. И если в нем появилась вода, значит, она оказывает свое негативное воздействие на ваш дом. Даже если не вымывает почвы, ее лучше отвести. И делать это лучше при помощи дренажной системы и отмостки.

Проседание ненадежных грунтов

Если проседание существенное, почвы песчаные или супесчаные, необходимо усиление самих грунтов. В этом случае бурят скважины, которые заканчиваются под основанием — его подошвой. В них потом закачиваются укрепляющие составы или цементный раствор.


Если на фундаменте есть явные разломы и сдвиги, требуются доливка фундамента или усиление его сваями. Такие повреждения возникают или из-за подвижек грунта, или из-за изменения нагруженности дома: при заливке объемной цементной стяжки, устройстве мансарды и т.п.

Сначала определяем, какая из частей проседает. Как? По маячкам. Мы наносили риску на маркеры. При проседании правой части дома смещается вниз риска справа, при проседании левой — плывет вниз левая. Если в разных частях здания вниз идут разноименные риски, значит, проседает середина здания.


Определяем, какая из частей здания дает усадку

Определившись с тем, какая часть оседает, знаем фронт работ: справа или слева — при проседании одной из частей, и вокруг всего здания, при проседании середины. Следующим шагом нужно определиться с методом. Их в этом случае два: укрепление фундамента сваями и цементной рубашкой.

Свайный метод предусматривает глубокое бурение и установку буровых, буроинъекционных или буронабивных свай. Они соединяются с существующим основанием. За счет глубокого проникновения могут помочь при большой толщине ненадежных сыпучих грунтов, когда инъекциями ничего не добьешься. Устанавливаться могут с одной стороны или по периметру.

Создание цементной рубашки

Это один из немногих методов усиления фундаментов, который можно реализовать своими руками. Но действовать нужно осторожно и не нарушать технологию.

Идея в том, чтобы расширить основание проседающей, более нагруженной части, тем самым остановив его. Этот метод применяется для ленточных фундаментов мелкого заложения (выше уровня промерзания грунта).


Создание цементной рубашки (обоймы) — эффективный, но сложный метод усиления старого фундамента

Для этого часть фундамента, на которой будут проводиться работы, делится на три части. Но длина одной части не более 2 м. Если получается больше — делайте больше фрагментов. Работы начинают с расположенного посредине. Этот участок фундамента открывают на глубину залегания фундамента.

Метод состоит в том, что в фундаменте сверлятся отверстия, в них вставляется арматура, которая будет на несколько десятков сантиметров длиннее. Диаметр арматуры 14-16 мм. Она забивается накрепко: именно на нее придется большая часть нагрузки. Ставят штыри с шагом 50 см.

Установленные штыри перевязываются поперечными прутками арматуры, с использованием вязальной проволоки. Потом устанавливается опалубка, в нее заливается раствор. После его схватывания (не менее двух недель) переходят к следующему участку. Так, попеременно, обходят все необходимые делянки.

Усиление фундамента быками

Этот метод по методике похож на предыдущий, только меняется порядок выполнения работ. Он более приемлем, если «проседают» углы. В некоторых случаях его используют при увеличении нагрузки (надстройка этажа или заливка стяжки большой площади).


Усиление делают по углам. Также вбивают штыри, перевязывают их, устанавливают опалубку, в которую заливают бетонную смесь. При большой длине или значительном увеличении нагрузки, делают еще промежуточные столбы-быки. После схватывания, их связывают лентой, заглубленной на то же расстояние, что и сделанное ранее основание.

Усиление бутового фундамента

Ремонт и реконструкция бутового фундамента имеет некоторые особенности. Чаще всего проблемы возникают с основаниями старой кладки. В них забутовка за лицевым рядом не всегда выполнена тщательно, имеются пустоты.

Раньше при кладке часто использовались камни разной прочности, и некоторые из них со временем раскрошились, недостаточно прочные растворы выкрошились, вымылись или высыпались. Все эти недостатки со временем усугубляются. Проблемы проявляются при активизации строительства в округе или при изменении уровня грунтовых вод (вызванных, зачастую, все тем же строительством).


Метод усиления бутового фундамента зависит от того, какая проблема вызвала разрушения. Если это грунтовые воды — проводите дренажные работы, отводите воду от фундамента. После чего делаете отмостку вокруг дома.

Если просели пустоты, выкрошился раствор, необходима цементация кадки. Для этого фундамент откапывают (участки, если дом кирпичный или блочный небольшие — не больше 2 м). Всю поверхность очищают от земли. Делать это нужно «на сухую», не использую воду — намокшая кладка быстро разрушается. После чего участок сушат — оставляют открытым на некоторое время. Если при работах найдены пустоты, в них вставляют трубки, через которые вводят цементный раствор.

Укрепление одной из сторон можно сделать при помощи описанной выше цементной рубашки. Только штыри забивают в швы, бурить камни не нужно. Если имеются выкрошенные камни, их удаляют, пустоты заполняют раствором, вставляя в него отрезки арматуры. Для лучшего сцепления со старым фундаментом, из швов местами на некоторую глубину удаляют старый раствор. Он при заливке заменится новым. Вот и все особенности.


Усиление бутового фундамента цементной рубашкой

При размывании грунта решение аналогичное приведенным выше — отведение вод, а затем цементирование пустот через вбитые в грунт трубы.

Итоги

Ремонт и восстановление фундамента — нелегкая задача. Часто с ней могут справиться только профессионалы. Но нередко бывает так, что стоимость восстановления очень высока. Тогда можно провести усиление фундамента своими руками.

Трещины в фундаменте – явление ординарное, так как со временем усталость материалов берет свое, и к этому добавляются сезонные подвижки грунта, усадочные явления в первые годы жизни дома, атмосферное воздействие на стены и основание дома, и т.д. Поэтому через 5-10 лет после строительства укрепление фундамента частного дома своими руками становится актуальным для тех, кто не соблюдал все инструкции и рекомендации при возведении основы и стен здания.

Первые признаки того, что фундамент дома стал ослабевать – появление перекоса окон, дверных проемов, микротрещины на штукатурке цоколя. Как укрепить фундамент старого дома самостоятельно и недорого? Есть несколько проверенных и несложных методов, и один из них — арматурный укрепляющий каркас, монтируемый по углам или по периметру здания, который после сборки бетонируется. Но любое укрепление фундамента кирпичного дома должно подкрепляться предварительными исследованиями на предмет разрушений бетона или кирпича (материала основания). Такое решение желательно доверить специалистам, которые определят и способы усиления основы.

Предпосылки к разрушению фундамента лучше всего отражены на рисунке ниже:




Где:

  • 1 (а, б) – Проседание почвы под действием силы тяжести;
  • 2 (а, б) — Выталкивание фундамента под воздействием усилий сопротивления грунта;
  • 3 (а, б, в) — Морозное пучение под действием соответствующих сил;
  • 4 — Опрокидывание фундамента.

Подробнее о возможных причинах разрушения основания:

  1. Нарушение технологической последовательности, рецептуры цементирующего состава и строительных операций при постройке объекта, некачественные стройматериалы, неподходящие погодные условия во время строительства;
  2. Свойства и состав грунта не принимались во внимание при расчетах фундамента и характеристик здания. Эта ошибка приводит к неправильному подбору стройматериалов;
  3. Ошибочные расчеты нагрузок на фундамент;
  4. Пренебрежение графиком сезонных паводков и изменением уровня грунтовых вод;
  5. Разнородность почвы на стройплощадке, вызывающая подвижки грунта;
  6. Строительство дома рядом с другими крупными сооружениями или централизованными коммуникациями;
  7. Капитальная перепланировка жилья со сносом или перемещением несущих стен дома.


Перед тем, как начинать укрепление фундамента старого дома, нужно установить и устранить причины, вызвавшие деформацию или усадку. Начинать укрепление фундамента дома следует с выбора методики, основных направлений которых существует три:

  1. Классическое укрепление фундамента – армирование с последующей заливкой армопояса бетоном;
  2. Усиление железобетонной рубашкой по всему периметру;
  3. Свайное усиление старого фундамента.


Инструменты и строительные материалы, которые необходимы для любых способов укрепления основания дома:

  1. Шлифмашина и электросварка (газосварку применять нельзя, так как арматура в местах сваривания становится мягкой и податливой);
  2. Рулетка, кусачки для прутьев арматуры, молоток;
  3. Готовый армирующий каркас или прутья арматуры;
  4. Сваи, деревянные балки;
  5. Бетон, щебень, гидроизоляция;
  6. Шанцевый инструмент.

Классическое укрепление основания

Классикой считается заливка нового фундамента рядом со старым, и усиление арматурой, связывающей два основания в монолит, а также последующей заливкой армирующего каркаса бетоном. Такой способ рекомендован как наиболее надежный и экономный. Суть усиления сводится к созданию вокруг старого основания новой бетонной армированной полосы. Перед созданием нового пояса проводится по углам конструкции. Новый фундамент делается шириной ≥ 1 м, глубина заложения – ниже старого основания на 0,5 м.

Угловой каркас из арматуры вяжется при помощи мягкой проволоки или сваривается, затем укладывается по углам старого основания в заранее вырытую траншею и заливается раствором. Желательно заливать все участки за один заход, чтобы не допустить расслоения бетона на примыкающих участках, поэтому нужно или покупать бетон на заводе, или использовать объемную бетономешалку.

Если такая организация работ невозможна, то после заливки одного участка необходимо подождать, пока бетон не затвердеет, и только после этого заливать соседний участок, вставляя армирующие прутья в уже залитый бетон и в заливаемый участок, чтобы усилить их связь между собой.

Железобетонная рубашка

Применение рубашки из армированного бетона предполагает связь нового основания не только со старым фундаментом, но и со стенами здания. Связываются конструкции при помощи специальных строительных анкеров, погружаемых в бетонный раствор. Перед тем, как укрепить бетонным поясом, очищенный старый фундамент гидроизолируется битумом или другими видами гидроизоляции. Также часто предлагается возвести между стенами оснований перегородку в полкирпича.



Параллельно с рубашкой используется и расширение всех поверхностей основания, для чего нужны объемные землеройные работы, так как необходимо рыть траншею со всех сторон фундамента глубже его заложения и на ширину до 1 м. Траншея засыпается щебнем с толщиной слоя 20-30 см, который затем увлажняется и трамбуется. В бетонных или кирпичных стенах старого основания сверлятся отверстия, в которые вставляются анкера или арматура. Далее монтируется опалубка, в которую заливается бетонный раствор. Таким методом можно укрепить кирпичный фундамент любого дома — деревянного, бетонного или кирпичного.

Свайное усиление

При сильных деформациях или больших трещинах в основании дома фундамент укрепляют при помощи свай. Также этот метод незаменим, если дом стоит на слабых пучинистых грунтах, или если грунтовые воды проходят на участке слишком близко к поверхности грунта.



Винтовые или буронабивные сваи устанавливаются в разных вариациях: в зависимости от повреждения фундамента их можно монтировать под существующим основанием или рядом с ним, но по периметру всего здания. Проводится укрепление из кирпича несколькими методами:

  1. Усиление с помощью буронабивных свай заключается в монтаже опорных столбов в пробуренные по периметру дома скважины, причем это нужно делать со всех сторон основания – и снаружи, и изнутри. В скважины закладывается круглый или квадратный армирующий каркас, после чего полость заливается бетонным раствором. Заглубление буронабивных скважин проводится на глубину не менее 2-х метров, шаг между опорами – 1,5 метра. К стенам здания свайные опоры присоединяются на анкера;
  2. Медленное и постепенное вдавливание (не вкручивание и не делается в том случае, если дом не выдержит вибраций от ударов, или сваи будут располагаться слишком близко от уже разрушающихся стен старого дома. Этот способ осуществим только с применением спецтехники – вручную такую работу проделать нельзя;
  3. Винтовые сваи при усилении основания – способ наиболее эффективный и самый дешевый, за исключением классического укрепления. Единственный (но небольшой) недостаток – потребуются дополнительные рабочие руки, чтобы вкручивать опоры вручную.


Особенности укрепления фундамента дома разными способами

  1. Обязательно исследуйте старое разрушенное основание здания с целью определения способа его укрепления. Свайное усиление подходит практически для всех оснований домов, построенных на любых типах грунтов. Наиболее безопасный метод свайного укрепления — вдавливание;
  2. Из приведенных выше возможностей укрепить фундамент или провести его частичную реконструкцию собственными силами можно осуществить только половину – некоторые требуют применения спецтехники, в том числе и землеройной, кроме буровых установок. Побочные и вспомогательные работы в таких случаях можно проводить и самому;
  3. Усиление винтовыми опорами – самый эффективный метод, но иногда требуется и помощь спецтехники, также понадобятся и специальные приспособления при вкручивании свай вручную.

Для из деревянных свай лучше менять все опоры, а для этого понадобится поднимать домкратами или гидростойками весь дом. Восстановление такого основания проходит поэтапно, начиная с углов здания, с заменой всех свай из древесины на буронабивные или винтовые опоры. Если позволяет прочность конструкции дома из дерева, то можно не приподнимать все углы здания сразу, а подвешивать сначала один или два угла с целью замены свай на новые и более прочные.

И последнее: Если фундамент выглядит монолитным и прочным, а существующие трещины не расширяются (для наблюдения за ними устанавливают маяки), то основание лучше не трогать, так как любительские решения могут только навредить.

Как укрепить фундамент старого дома обновлено: Май 23, 2017 автором: zoomfund

Читайте по теме