Малоэтажные жилые дома проекты. Проектирование малоэтажных строений

Уникальность предложения компании "НОВАЯ ИЗБА"

Первый раз, столкнувшись с ситуацией, когда в утвержденном проекте планировки заложены нерациональные архитектурно-планировочные решения самих домов, мы решили, что надо предложить Застройщику (Девелоперу) ряд ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ многоквартирных домов с оптимальной компановкой и конструкцией с точки зрения стоимости реализации. Их он может применить для разработки проекта планировки комплексной малоэтажной застройки или при составления бизнес-плана точечной застройки для Инвестора.

Наши архитекторы, конструкторы, специалисты по инженерным системам и строители совместно разработали более двух десятков проектов малоэтажных многоквартирных домов. При этом строитель, хорошо зная положение дел на рынке стройматериалов и строительных технологий, уведомляет конструктора о наиболее качественных стройматериалах, реально имеющихся (в «горячий» строительный сезон) у проверенных производителей, и о технологиях, доказавших свою надёжность и ценовую эффективность. Конструкторы учитывают все требования по надёжности конструкций здания. В результате мы имеем проекты по привлекательной для Застройщика стоимости реализации, эффективности и экологичности стройматериалов. Вопрос архитектурной составляющей решается путем количества разработанных нами проектов малоэтажных многоквартирных жилых домов. Есть выбор для архитектурных органов и самого Застройщика. Стоимость строительства, так важная для Застройщика, нами уже просчитана в разных комплектациях, подтверждена реальными затратами на строительство рядом реализованных проектов, и поэтому может закладываться в бизнес-план Застройщика.

При проектировании малоэтажного многоквартирного дома мы учли присущее конечным покупателям квартир нежелание жить в домах с каркасными и бетонно-полистирольными стенами, а предпочтение ими надёжных, пожаробезопасных и экологичных материалов (кирпич, и его современный аналог – термоэффективный керамический блок; железобетонные перекрытия; полноценный железобетонный фундамент на полную глубину промерзания и др.).

Мы УВЕРЕНЫ, что наши разработки в проектировании и строительстве малоэтажных многоквартирных домов пригодятся и Вам.

При заключении договора подряда на строительство ПРОЕКТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО.

Идея на поверхности

…Рациональное зерно состоит в том, что при строительстве небольших домов можно получить жилье, которое условно можно отнести к категории "доступное". Не требуется того ресурса инженерных сетей, как при "взрослом" городском строительстве, нет и затрат на инженерию, порой колоссальных, необходимых при возведении многоэтажных жилых комплексов.

…Почему цены могут быть ниже, чем в микрорайонах типовых корпусов, интуитивно понятно. При возведении малоэтажки не требуется длительная экспертиза проектной документации, результатов инженерно-технических испытаний и бесконечных согласований. Благодаря технологиям быстрого возведения зданий возможно строительство в сжатые сроки без привлечения высококвалифицированных рабочих для сборки домов. Проста процедура сдачи объектов в эксплуатацию. И как выясняется, подобные примеры на рынке уже есть…

Наконец, по данным ВЦИОМ, 58% населения России хотели бы приобрести себе именно малоэтажное жилье.

Эксперименты по созданию доступного жилья не по госпрограмме строительства для погорельцев, а в рамках небольшого частного девелоперского бизнеса начали появляться на рынке ближнего Подмосковья в кризис и продолжают появляться по сей день. Они не сразу обрели портретные черты, но сегодня о них можно говорить более предметно. Во всех случаях девелоперы пытаются решить одну и ту же задачу: создать нормальное городское жилье с ценой около 1 млн рублей или, по крайней мере, 1,25 млн, с учетом роста цен наиболее дешевой части рынка за последний год.

Наиболее известны три проекта, все они находятся в Подмосковье на юге от столицы: "Володарская волость" в деревне Большое Саврасово Ленинского района, "Кузнечики" (не путать с микрорайоном от группы ПИК) в предместьях Подольска и поселок "Островцы" километрах в пяти за одноименной деревней в окрестностях Новорязанского шоссе. Чтобы не утомлять анализом каждого проекта по отдельности (это вы можете сделать самостоятельно, изучив сайты проектов или даже съездив на место), возьмемся лишь перечислить общие черты того, что можно действительно назвать новостройкой нового формата.

Коллективный портрет снаружи

Эти новостройки строятся на частных землях, где обычно бывает уже готов первый дом, строится второй, а места хватит еще, возможно, не на один десяток. Впрочем, крупной стройки можно не ожидать - здесь нет ни масштабных земляных работ, ни серьезной механизации, зато домов будет достаточно, чтобы выгодно было рядом с ними поставить магазин и завести прочие объекты социальной инфраструктуры. Если же стройка идет в действующем населенном пункте, то рядом уже есть детский сад и школа.

Местоположение обычно выбирается так, чтобы в транспортном отношении жители этих домов не чувствовали себя лишенцами по сравнению с покупателями обычных новостроек в народных кварталах из П-44Т. Т.е. чтобы дорога своим ходом до ближайшего московского метро была вполне сопоставимой с путем, который совершает типичный житель микрорайона типовых новостроек вокруг Москвы. Бывает и получше, как в случае с Большим Саврасово, откуда маршрутка идет по пустой второстепенной дороге и затруднения возникают уже между МКАД и метро "Домодедовская".

Наконец, о самих квартирах. Это обычное жилье с площадью однушек 35-40 метров и двушек около 60 метров. Можно "лепить" и большие метражи - обычно путем объединения квартир. Есть, правда, дополнение: над тремя обычными для таких новостроек этажами, находится еще один. Это мансарда, однако, особенность ее в том, что метры продаются почти за те же деньги, что и поближе к земле, а высота потолков может доходить до 6 метров (за счет скатов крыши).

Наше бюро применяет передовые технологии и опирается на европейские стандарты. У нас можно заказать проектирование малоэтажных жилых домов форматов Business+ и Premium. Выполним комплекс работ: от общей архитектурной концепции до дизайна интерьера и ландшафта, инженерных и конструктивных решений. С нами легко и комфортно сотрудничать. Мы доступно говорим о сложных вопросах архитектуры и дизайна, поэтому сможем объяснить, чем отличаются одни технологии от других. Поможем выбрать экологически чистые и безопасные материалы, которые подходят под специфику вашего строительства. Используем разнообразные технологии: панельную и монолитную, теплую керамику и газобетон, рубленные бревенчатые стены и лёгкие металлоконструкции. Обеспечиваем высокий уровень тепло- и шумозащиты.

Укладываемся в сжатые сроки. Готовы проектировать параллельно со строительными работами. Через 10 дней после утверждения концепции вы можете получить от нас документацию на закладку фундамента.

Проектируем индивидуальные малоэтажные дома от одного до трёх этажей, коттеджи, усадьбы, таунхаусы и многосекционные жилые дома от трёх до четырёх этажей. Каждый дом для нас – как человек, у которого свой характер и особая история. Формируем атмосферу, способную наладить дружественные связи и сделать семейные отношения более теплыми и доверительными.

B.Arch(hons), M.Arch(hons),
RIBA ‒  part II / сертифицирован Royal Institute of British Architects.
Автор рубрики «Стиль жизни» ‒ Forbes Russia.

С точки зрения экологии малоэтажные дома наносят гораздо меньший вред окружающей среде из-за низкой плотности застройки: в них есть возможность организовать больше рекреационных зон, снижается нагрузка на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. С точки зрения бизнеса формат интересен высокой скоростью строительства и минимальным количеством согласований (экспертиза проектной документации для малоэтажных объектов не проводится). Проектирование малоэтажных домов - трудоемкий и захватывающий процесс. Быть может, вы и не подозревали, что можно сделать малоэтажный дом настолько привлекательным и комфортным. Мы проектируем под установленный бюджет и не выходим за его рамки. Оптимизируем затраты на строительство.

Создаем ваш индивидуальный стиль жизни. Малоэтажный дом будет иметь запоминающуюся внешность и станет местом, в которое хочется возвращаться.

Мы работаем последовательно, четко формулируя задачи. Каждый этап проектирования малоэтажных домов - целостный и самостоятельный, по его завершении мы вносим необходимые корректировки в общую концепцию.

В рамках предварительного этапа мы поможем с выбором земельного участка (при необходимости) под ваши потребности. Правильный выбор участка под строительство поможет избежать лишних трат и других возможных трудностей в будущем.

После выбора участка мы получаем от вас все необходимые для работы документы:

  • инженерно-геодезические изыскания;
  • ситуационный план;
  • условия присоединения к инженерным сетям.

Затем мы вместе с вами разрабатываем общее направление стиля будущего дизайн-проекта и формируем техзадание.

Уточняется стилистика малоэтажного дома и общие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения. Осуществляется привязка здания к участку, составляются схема зонирования, планы этажей, схемы фасадов, поперечных и продольных разрезов. На этом этапе проектирования мы разрабатываем схему генплана участка «с посадкой» здания и всех дополнительных модулей. Интеграция дома в ландшафт и проработка связей с дополнительными модулями является неотъемлемой и обязательной частью успешной концепции.

Архитектурное бюро подготавливает схематичный макет, либо проводится демонстрация методом трехмерной визуализации. В любом случае вы сможете наглядно познакомиться с моделью будущего малоэтажного дома. Все это находит отражение в альбоме, который передается на утверждение.

План прорабатывается до деталей: зонируем объемы, готовим схемы электрических сетей, расстановки наружного осветительного оборудования, мебели и сантехники. Документация передается инженерам-проектировщикам.

На этом этапе проектирования малоэтажного жилого дома подбирается инженерная команда. Класс инженеров и стоимость их услуг зависят от архитектурной концепции. Мы не привязаны к конкретному субподрядчику - подбираем команду с учетом конкретных задач. Например, для проекта дома со сложной автономной энергетической системой потребовалось привлечение литовских инженеров, что было сложнее с точки зрения менеджмента проекта, но эффективнее по факту.

Далее работа идет по двум направлениям: инженеры и конструкторы разрабатывают разделы конструкций, отопления, вентиляции, электрики и т.д., а архитектор создает презентационные планшеты-коллажи, демонстрируя вам образцы отделочных материалов (камень, дерево, плитка, металлические элементы и др.), подбор колористической палитры и декоративных поверхностей фасадов дома.

По материалам стадии «Проект» можно с точностью до 15% оценить строительные работы и материалы, провести тендер на поставку материалов и оборудования и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты.

Невозможно построить дом, не имея проекта, проработанного во всех деталях. Потребуется комплексное сочетание высокотехнологичных архитектурных, конструктивных, функциональных и инженерных решений.

На последнем этапе мы формируем альбом рабочих чертежей. В него входит несколько разделов, в том числе:

  • генеральный план;
  • план инженерных сетей;
  • детальные чертежи здания с соотношением площадей, указанием назначения каждой зоны.

На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих затрат, выбрать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Авторский надзор за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с проектной документацией. Регулярный выезд специалистов на всем протяжении строительных работ позволяет контролировать качество проводимых работ, а также отделочных и общестроительных материалов.

Количество времени, необходимого для ведения авторского надзора, зависит от квалификации подрядчика, а также от сложности проектных решений и выбранных технологий ведения работ.

Оптимизируем временные затраты по стадии «Надзор», используя современные средства связи и коммуникаций: скайп и веб-камеры.

Дом под ключ

Квалифицированная строительная команда (лицензии на все виды работ) под нашим контролем выполнят все работы под ключ. Это значительное сокращение нервозных ситуацией и времени строительных работ при полном контроле качества.

Такой результат достигается благодаря слаженной работе идеологов, проектировщиков интерьера, инженеров и строителей.

  • Готовим полноценные архитектурный, конструктивный и инженерные проекты.
  • Подбираем оборудование и декоративные элементы.
  • Ведем общестроительные и отделочные работы.
  • Выполняем монтаж и подключение инженерного оборудования.
  • Предоставляем гарантийное, постгарантийное и сервисное обслуживание инженерного оборудования.

Скидки на большие объемы проектирования. Скидка до 30% - объекты
площадью более 350 м 2

Первые две консультации – бесплатно

12 Преимуществ

Адекватные цены

Адекватные цены за детализированный проект европейского класса, четкую организацию работ и контроль строительства.

Ясный запоминающийся дизайн

Мощный "ВАУ!" фактор. Арсенал инноваций для успешного бизнеса и личного пространства.

Короткие сроки

Уникальный опыт и автоматизация процессов. Возможность вести проектирование параллельно строительным работам.

Слаженая команда

Наши партнеры проверены временем. Инженеры, строители, мебельное производство. Согласования. Работы под ключ.

Скидки поставщиков и строителей

Партнеры - строители экономят силы и время работая по нашим подробным чертежам и охотно предоставляют скидки. Оптовые компании дают лучшие условия на поставку.

Британское качество

Высокая культура и стандарт пректирования. Звоним вовремя, высылаем письма, когда обещали, выдаем докуметацию, как договаривались.

Удобное для Вас время

Приятное и познавательное деловое общение, в том числе вечером и в выходные.

Финансовая ответственность

Несем финансовую ответственность за качество проекта, сроки и соответствие актуальному законодательству (СНиП, СанПиН...)

Экономика строительства

Самые эффективные стратегии. Проектные решения и стиль, значительно увеличивающие ценность недвижимости.

Уникальные материалы

Огромный выбор уникальных материалов - вы можете подержать все в руках в нашем офисе и на прилегающей территории ARTPLAY.

Международный опыт

Адаптация лучших западных технологий в проектировании и строительстве под особенности российского производства работ.

Сколько стоит проектирование малоэтажных жилых домов?

Каждый проект индивидуален, и для оценки его стоимости применяется сложная аналитика. Вот почему мы не можем сразу назвать точную цену. Она зависит от многих факторов, в том числе от:

площади дома и количества этажей;

особенностей планировки;

сложности инженерных решений;

выбора строительных технологий;

объема проектных работ и др.

Порой изначальные планы клиента меняются в ходе работы, и это существенно влияет на итоговую цену проекта.



Начало работы

Оставляете заявку Высылаете все имеющиеся материалы: планировки, полюбившиеся аналоги (как выглядит лучший дизайн интерьера или архитектурное решение на ваш взгляд) или краткое описание задачи (через сайт или по телефону).

Первая Бесплатная консультация По телефону или электронной почте даем Первую Бесплатную консультацию по Вашей задаче

Обсуждаем детали Приглашаем в гости в нашу мастерскую на ARTPLAY, где работают лучшие дизайнеры и архитекторы Москвы. Знакомимся. Вторая Бесплатная консультация.

Заключаем договор Комфортный стадийный аванс по первому этапу.
Продолжаем работу над вашей задачей в строгих рамках обязательств по срокам и качеству

Узнайте, сколько будут стоить работы по Вашему проекту, ответив на 8 коротких вопросов. Это займет совсем не много времени и сделает наш диалог конструктивным. Наше архитектурное дизайн-бюро внимательно изучит Ваши пожелания и дополнительные материалы и свяжется в самое ближайшее время, с детальным предложением о сотрудничестве.

Рассчитать

Дополнительные
услуги

Ландшафт: сад и парк

Курсовая работа

Проект малоэтажного жилого дома



Введение

Характеристика района строительства

Объемно-планировочное решение

Конструктивное решение

Наружная и внутренняя отделка

Инженерное оборудование

Теплотехнический расчет наружной стены

Технико-экономические показатели

Библиографический список


Введение


Строительство малоэтажных зданий широко распространено не только в сельской местности. В последнее время оно все больше расширяется в малых и средних городах на специально отведенных земельных участках. Имеет место и строительство коттеджей. В зарубежной практике особенно интенсивно строительство малоэтажных зданий ведется в странах Западной Европы и Японии. В малоэтажном строительстве характерно стремление к повышению экономической эффективности, с целью приближения его к многоэтажному строительству.

Внимание к малоэтажному строительству возрастает, несмотря на то, что эта застройка характеризуется небольшой плотностью жилого фонда и в соответствии с этим относительно высокой стоимостью благоустройства на единицу полезной площади. Однако у малоэтажного строительства есть существенные преимущества. Прежде всего это непосредственная связь с природным окружением, возможность организации досуга на свежем воздухе, возможность иметь в жилище здоровый микроклимат. Создаются более благоприятные условия для социальных контактов при хорошей изоляции жилища. И, наконец, возможность организации приквартирных участков, что является характерной особенностью всякой малоэтажной застройки (это является особенно важным в сельской местности для ведения подсобного хозяйства). Здесь достоинства индивидуального дома приближены к комфорту городского многоэтажного дома, а наличие небольшого озелененного участка рядом с жилищем улучшает условия проживания. Вместе с тем, для малоэтажного строительства характерны более простые методы возведения зданий (применение облегченных конструкций, более дешевых материалов, упрощенные системы инженерного оборудования). Таким образом, малоэтажное строительство получает распространение и в нашей стране.

1. Характеристика района строительства


Район строительства - город Москва .

Расчетная зимняя температура наружного воздуха, равная средней температуре наиболее холодной пятидневки t н = -11°С;

Средняя температура периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной 8°С, t от.пер. = -3,4°С;

Продолжительность периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной 8°С, z от.пер. = 202;

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч наиболее холодного месяца: 85%;

Преобладающее направление ветра за декабрь - февраль: СЗ;

Абсолютная максимальная температура воздуха: 41°С;

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч наиболее теплого месяца: 36 %;

Преобладающее направление ветра за июнь - август: СЗ .


2. Объемно-планировочное решение


Здание в плане имеет прямоугольную конфигурацию. Размеры в осях 21,00м х 13,50м. Количество этажей - 2. Высота этажа - 3 м. Число квартир на этаже - 4 трехкомнатные.

В состав квартир входят жилые комнаты, кухня, раздельный или совмещенный санузел (по выбору), передняя, балконы.

Проход из кухни в общую комнату - через коридор, но возможно сделать арку в перегородке между кухней и общей комнатой или соединить их, так перегородка не является несущей, а просто разделяет помещение. В квартире две спальни, разделенные перегородкой. Балкон очень удобен в теплое время года. Спальни расположены изолированно от санитарного узла, но с удобной связью с ним.

Окна и двери деревянные из массива дуба. Двери из квартиры открываются во внутрь, чтобы открытая дверь не создавала помех на лестнице. Окна открываются в комнату - это удобно при их уборке. Окна в проекте с двойным остеклением, что повышает звукоизоляцию и препятствует проникновению пыли и запахов с улицы. Входные двери запроектированы деревянные двупольные, усиленные.

Вход в подъезд снабжен тамбуром (шлюзом), что позволяет избежать проникновения холодного воздуха в подъезд.

Лестницы в данном проекте предусмотрены деревянные. Выход на чердак с площадки последнего этажа выполнен в виде люка со стремянкой к нему.

Стены выполнены из силикатных кирпичей.

Во внутренних стенах кухонь и санитарных помещений располагаются вентиляционные каналы.

Перегородкив здании выполняются из силикатного кирпича толщиной 120 мм.

Крыша здания - вальмовая по деревянным стропилам. Представляет собой систему прогонов, стоек и стропильных брусьев. Кровля из металлочерепицы.

Водоотвод - неорганизованный.

Основными объёмами здания по высоте являются 2 основных этажа и чердак. Высота этажа 3.000м.

За относительную отметку 0.000 прията отметка уровня пола 1-ого этажа.


3. Конструктивное решение


Здание возводится из виброкирпичных панелей имеет бескаркасную конструктивную схему с поперечными и продольными несущими стенами.

Фундамент.

В данном курсовом проекте фундамент по заданию - ленточный.

Наружные стены.

Наружные стены из силикатного кирпича. Толщина наружных стен обоснована теплотехническим расчетом (см. раздел 6) и составляет 510 мм. Внутренние продольные и поперечные стены - толщиной 380 мм также выполняются из виброкирпичных панелей. Для вентиляции кухонь и санузлов во внутренних стенах запроектированы дымовентиляционные каналы.

Перегородки.

Перегородки выполняются из гипсобетона и имеют толщину 120 мм.

Перекрытия.

Перекрытия выполнены по деревянным балкам. Панели опираются на наружные несущие стены.

На листе 5 замаркированы следующие позиции:

Я позиция - плита, длиной 6000мм*1500mm

Я позиция - плита, длиной 4800мм*1500mm

Я позиция - плита, длиной 2700мм*1500mm

Я позиция - плита,длиной 3000мм*1500mm

Я позиция - плита,длиной 3600мм*1500mm

Я позиция - плита,длиной 3900мм*1500mm

Я позиция - плита,длиной 3900мм*1200mm

Полы.

Неотъемлемой частью перекрытий являются полы. Рациональное решение конструкции полов требует особого внимания, так как стоимость их близка к стоимости несущей части перекрытия, а затраты труда на их устройство в 2-4 раза выше. Конструкция пола зависит от назначения и характера помещений, где он устраивается. Конструкция пола состоит из покрытия (одежды) и основания под него. Для покрытий полов гражданских зданий применяют различные изделия из древесины, рулонных и плитных синтетических материалов, керамические и из естественного камня плитки.

Основанием полов служит ровная жёсткая поверхность, выполняемая из наливных материалов (бетон, цемент и др.) или сборных плит (древесно-волокнистых, гипсобе-тонных и др.). Для данного проекта конструкции полов разработаны и сведены в экспликацию (см. таблицу1).

Окна и двери.

Окна в проекте деревянные со спаренными створками, состоящие из коробки и переплетов. Остекление - двойное: стеклом толщиной 2.5 мм. Деревянные окна зданий массового строительства преимущественно выполняют из стандартных конструкций оконных блоков со светопрозрачным заполнением из силикатного стекла или стеклопакетов. Входные двери запроектированы деревянные двупольные усиленные. Внутренние двери также имеют деревянную конструкцию. Они разрабатываются одно- и двухпольными, глухими и остеклёнными. (см. таблицу 2)

Перемычки.

Перемычки в здании сборные железобетонные (см. таблицу 3).

Крыша.

Крыша зданиястропильная, вальмовая. Представляет собой систему прогонов, стоек и стропильных брусьев. Угол наклона обоих скатов - 45% Кровля из металлочерепицы. Водосток - неорганизованный. Места пересечения крыши дымовентиляционными блоками изолированы "воротниками" из оцинкованной стали.

Расшифровка позиций к схеме расположения стропил (лист 5):

Я позиция:кобылка, длина которой 1200 мм;

Я позиция: стропильная нога, длина которой 7600мм;

Я позиция:мауэрлат, длина которого 9600мм;

Я позиция: стропильная нога, длина которой 540000мм;

Лестница

Лестницы в данном проекте предусмотрены деревянные. Ширина лестничного марша - 1270 мм, количество ступеней - 10. Ограждения на лестнице выполняют деревянные балясины с поручнем. Высота ограждения равна 1000 мм по вертикали (от поверхности проступи до верха поручня). Ступени шириной 300мм, высотой 150мм.

Балконы.

Балконы ограждены с двух сторон барьером высотой 0.9 м. Балкон состоит из несущей конструкции, пола и ограждения.


Таблица 1 -Экспликация полов

Наименование или номер помещения по проектуТип пола по проектуСхема пола или номер узла по серииЭлементы пола и их толщинаПлощадь пола, м2Передняя, жилые комнаты 1-го этажа, кухня1 Шпунтованные доски Лаги из досок Прокладки деревянные Толь (2 слоя) Прокладка бетонная М25 Щебеночный подстилающий слой Слой щебня с пропиткой битумом Грунт основания28 40 25 6 75 80 50189,32Тамбур, коридор, санузел 1-го этажа2Плитки керамические

Цементно-песчаный раствор

Подстилающий слой из бетона, класс В7,5

Гидроизол 2 слоя

Стяжка из бетона класса В 12,5

Щебень, втрамбованный в грунт

Грунт основания15


6021,04Жилые комнаты 2-го этажа3Паркет мозаичный Мастика клеящая - 1 ...2 Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 Гидроизол 1 слой Плиты фибролитовые Панель междуэтажного перекрытия5 1..2 40 3,5 50 155,92Санузел 2 этажа4Плиты древесноволокнистые повышенной прочности марки СТ Мастика клеящая (полосовое размещение) Стяжка из легкого бетона класса В 7,5 Гидроизол 1 слой Плиты фибролитовые Панель междуэтажного перекрытия 3,2 1..2 50 3,5 5011,34Коридор5Щит паркетный однослойный

Мастика клеящая

Стяжка из цементно-песчаного раствора М150

Гидроизол 1 слой

Плиты древесноволокнистые

Панель междуэтажного перекрытия18



Таблица 2 - Спецификация заполнения оконных и дверных проемов, перемычек

Марка, поз.ОбозначениеНаименованиеКол.Масса ед., кгПримеч. Оконный блокОК-1ГОСТ 11214-86ОР 15-124ОК-2То жеОР 15-13.52ОК-3- êê-ОР 15-182Балконная дверь9ГОСТ 11214-86БР 22-7.54Наружная дверь1ГОСТ 24698-81ДН 21-13А1Внутренняя дверь2ГОСТ 6629-88ДГ 21-913То жеДГ 21-1024- êê-21-1345- êê-ДГ 21-726- êê-ДГ 21-1047- êê-ДГ 21-88- êê-ДГ 21-7

4. Наружная и внутренняя отделка


Отделка фасадов выполнена фактурным слоем цементно-песчаного раствора толщиной 10мм. Отделка внутренних поверхностей стен достигается путем заделки швов, последующей окраски или оклейки обоями. Ведомость внутренней отделки представлена в таблице 4.


Таблица 4 - Ведомость внутренней отделки

Наименование или номер помещенияПотолокСтены или перегородкиНиз стен или перегородок (панель)Примеч.ПлощадьВид отделкиПлощадьВид отделкиПло-щадъВид отделкиВысо- та, ммЖилые комнаты258,04Затирка швов цементным раствором, с последующей оклейкой потолочными обоями487,85Улучшенная штукатурка с последующей оклейкой обоями улучшенного качестваКоридоры, тамбуры, прихожие, кладовые92,8Затирка швов цементным раствором, водоэмульсионная окраска147Улучшенная штукатурка с последующей оклейкой моющимися обоямиКухни55,56Затирка швов цементным раствором, клеевая окраска улучшенного качества85,78Улучшенная штукатурка, клеевая окраска улучшенного качества107,22Облицовка глазурованной плиткой1500Ванные комнаты17,01То же49,2То же73,5Облицовка глазурован-ной плиткой1800Лестничные клетки, тамбуры23,16То же92,34Улучшенная штукатурка с последующей масляной окраской

5. Инженерное оборудование


Водопровод - хозяйственно-питьевой, от внешней сети, расчетный напор у основания 35,0 м.

Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть, водосток внутренний с выпуском на отмостку.

Отопление - водяное центральное со стальными конвекторами типа «Аккорд», температура теплонасителя 105...70°С.

Вентиляция - естественная.

Горячее водоснабжение - от внешней сети, расчетный напор у основания стояков 39,0 м.

Газоснабжение - от внешней сети к кухонным плитам.

Электроснабжение - от внешней сети, напряжение 380/220 В.

Освещение - лампами накаливания.

Устройство связи - телефонизация, радиотрансляция, коллективные телеантенны.


6. Теплотехнический расчет наружной стены


Район строительства - Москва.

Стены выполнены из силикатного кирпича. С внутренней стороны стена отделана слоем известково-песчаного раствора толщиной 10 мм. Наружная поверхность стены офактурена слоем сложного раствора толщиной 20 мм.

Температура внутреннего воздуха tв=18° С.

Относительная влажность воздуха j=55%.

Зона влажности - нормальная.

Режим помещения - нормальный.

Условие эксплуатации конструкции - Б.


Таблица 5 - Материалы, используемые при возведении стены

МатериалПлотность, кг /м3Коэффициент теплопроводности, Вт/(м×°С)Толщина слоя, мКладка силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе14000,640,12Пенополистирол1500,052хКладка керамического кирпича на цементно-песчаном растворе16000,580,38Сложный раствор18000,760,015

=-27°С;

=+18°С;

aВ=8,7 Вт/(м×°С);

D=4,0°С

zот.пер.=198 суток;

tот.пер.=-2,4 °С;


ГСОП=(tВ-tОП) zот.пер=(18+2,4) 198=4039,2

Методом интерполирования R0=2,81°С/Вт;


aН=23 Вт/(м2×°С);


d4=0,154м.


Толщина утеплителя - 0,160м. Размеры плиты утеплителя - 600´300´1600мм.


7. Технико-экономические показатели


1 Площадь застройки Пз

площадь, заключённая в пределах внешнего периметра здания на уровне первого этажа.

Пз=300,15 м2

2 Жилая площадь Пж

сумма площадей всех жилых комнат.

Пж=129,02 м2

3 Подсобная площадь Пп

сумма площадей всех подсобных помещений.

Пп=27,78 м2

4 Общая площадь По

сумма площадей жилых и подсобных помещений.

По=156,8 м2

5 Строительный объём Ос

произведение площади горизонтального сечения здания на уровне окон первого этажа на высоту от уровня пола первого этажа до верха теплоизоляционного слоя покрытия верхнего этажа.

Ос=1572,79м3

6 Показатель целесообразности соотношения жилой и общей площади К1

К1= Пж/По=129,02/156,8=0.82

7 Показатель экономичности использования строительного объёма К2

К2= Ос/Пж=12,19 м

фундамент перекрытие стена жилой дом


Библиографический список


1.СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания. Нормы проектирования. - М.: Стройиздат, 1995.

СНиП П-3-79*. Строительная теплотехника. Нормы проектирования. - М.: Стройиздат, 1995.

СНиП 23.01-99. Строительная климатология. Нормы проектирования. - М.: ГУПЦПП, 2000.

Маклакова Т.Г., Нанасова СМ. Конструкции гражданских зданий: Учебник. - М.: Издательство АСВ, 2000.

Дегтев И.А., Черныш Н.Д., Коренькова Г.В.. Окна и двери жилых, общественных и производственных зданий. Методические указания к выполнению курсовых проектов и квалификационной работы по дисциплине «Архитектура» для студентов строительных специальностей. - Белгород, БелГТАСМ, 2000, 46 с.

Черныш Н.Д., Дегтев И.А., Коренькова Г.В. Отделка гражданских и производственных зданий. Методические указания к выполнению квалификационной работы. - Белгород, БТИСМ, 1997, 56 с.

Дегтев И.А., Коренькова Г.В., Черныш Н.Д. Полы. Учебное пособие. - М.: Издательство АСВ, 1998, 198 с.

ГОСТ 21.101-97. Основные требования к проектной и рабочей документации. М.: Госстрой России, 1998.

Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания массового строительства. - М.: Высшая школа, 1975, 320 с.


Заказ работы

Наши специалисты помогут написать работу с обязательной проверкой на уникальность в системе «Антиплагиат»
Отправь заявку с требованиями прямо сейчас, чтобы узнать стоимость и возможность написания.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЦИИ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«КУЗБАССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра строительных конструкций

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Методические указания к выполнению курсового проекта №1 по дисциплине "Основы архитектуры и строительные конструкции" для студен-

тов специальности 291000 "Автомобильные дороги и аэродромы"

Составитель Е.В. Петерс

Утверждены на заседании кафедры

Протокол № 7 от 15.05.03

Протокол № 9 от3.06.03

Электронная копия находится в библиотеке главного корпуса ГУ КузГТУ

Кемерово 2003

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА В процессе проектирования малоэтажного жилого дома студенты

получают профессиональные знания и приобретают навыки разработки функциональной схемы и архитектурно-планировочного решения, подбора конструктивных элементов здания для сельского строительства.

Работа над проектом предполагает пользование учебной, нормативной и справочной литературой.

Проектирование и грамотное графическое оформление чертежей требует практического применения знаний.

ЗАДАЧА ПРОЕКТИРОВАНИЯ Разработать комплект чертежей жилого дома и генеральный план

участка с учетом функциональных, санитарно-гигиенических и противопожарных требований. Произвести подсчет технико-экономических показателей (ТЭП) по СНИП 2.08.01-89 "Жилые здания".

СОСТАВ ПРОЕКТА

1) главный фасад здания в М 1:100;

2) план первого и второго этажей в М 1:100, ТЭП;

3) продольный или поперечный разрез по лестнице в М 1:100;

4) план кровли в М 1:200;

5) план междуэтажного перекрытия или план стропильных конструкций (по выбору преподавателя) в М 1:100;

6) конструктивный разрез по стене от подошвы фундамента до кровли в М 1:20; 1:25;

7) генеральный план участка с построением теней в М 1:200, баланс территории и экспликация зданий и сооружений.

ЭЛЕМЕНТЫ КВАРТИРЫ В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные

помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещения для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви. Устройство балконов, лоджий, террас допускается в III и IV климатических районах, а при отсутствии неблагоприятных условий также в I и II климатических районах. В сельских жилых домах устройство веранд и террас разрешается во всех климатических районах .

Гостиная (общая комната) в квартирах с числом комнат 2 и более может иметь площадь не менее 16 м2 . Минимальный размер общей комнаты по ширине (в осях) 3,3 м. Пропорции от 1:1 до 1:2.

Спальни:

- для одного человека (не менее 8 м 2 );

- для двух человек (не менее 12 м 2 );

- для супружеской пары (14 м 2 и более, что позволяет дополнительно размещать в ней детскую кроватку).

Минимальная ширина спальни в осях – 2,7 м.

Пропорции спален обычно более удлиненные, чем у общих комнат. Наиболее распространенные пропорции 1:1,5 – 1:2 при расположении меньшей стороной на фасад.

Спальни проектируются непроходными и предпочтительно размещаются в одной зоне квартиры, рядом с санузлами.

Максимально допустимая глубина жилых комнат – 6 м.

Кухни в современной строительной практике применяются 3 видов: кухня-ниша, рабочая кухня, кухня-столовая.

1. Кухня-ниша – кухня, оборудование которой размещено в нише жилой комнаты или передней, не менее 5 м2 . Этот тип кухни допустим только в случае оборудования электроплитой и искусственной вытяжной вентиляцией.

2. Рабочая кухня площадью 5-6 м2 . Минимальная ширина - 1,9 м. Их

использование сопровождается смежным размещением небольшой (около 6 м2 ) столовой или развитием зоны приема пищи в примыкающей к рабочей кухне общей комнате.

3. Кухня-столовая , в которой кроме рабочего оборудования размещают обеденный стол. Площадь должна составлять не менее 8 м2 , минимальная ширина – 2 м.

Вход в рабочую кухню или кухню-столовую предусматривают из передней или шлюза. Дополнительный проем делают между рабочей кухней и столовой или кухней-столовой и гостиной.

Санитарные узлы проектируют совмещенными или раздельными. Минимальные внутренние размеры:

Для туалета при открывании двери наружу 0,8х1,2 м; - для туалета при открывании двери внутрь 0,8х1,5 м; - для ванных комнат – 1,75х1,6;

Для совмещенного санузла, оборудованного ванной, умывальником и унитазом, – 2,08х1,82;

Для совмещенного санузла, оборудованного душевым поддоном,

умывальником и унитазом, – 1,4х1,52; - для совмещенного санузла, оборудованного умывальником и унита-

зом, – 1,2х1,4 или 1х1,5.

Передняя (входной холл) является входом в квартиру и связующим узлом между помещениями и проектируется с минимальной шириной

При входе в дом обязательно устраивают тамбур глубиной не менее 1,4 м и шириной не менее 1,2 м. Входные двери открываются наружу.

Коммуникационные помещения (коридоры и шлюзы) должны иметь ширину не менее 0,85 м.

Площадь кладовых назначают не менее 1,5 м2 , ширину не менее 0,8

Встроенные шкафы имеют глубину:

- для одежды – 0,6 м;

- для хозяйственной утвари - 0,45 м;

Для книг – 0,3 м.

Летние помещения (балконы с выносом плиты 0,9 – 1,05 м; лоджии с выносом плиты 1,2 – 1,5 м) проектируют площадью в пределах 15 % площади квартиры, но не более 10 . Площадь остекленной неотапливаемой веранды может составлять до 20% от общей площади квартиры.

Для создания комфортной для проживания среды при проектировании необходим учет ряда требований. Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Площади квартир (без учета площади балконов, террас, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в домах жилищного фонда социального назначения рекомендуется принимать согласно табл. 1 .

Таблица 1

Верхние пределы площади квартир (больших и малых),

м2 , с числом комнат (типы квартир)

Примечание . Соотношение типов квартир по числу комнат и площади для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

РАЗРАБОТКА ПОЭТАЖНЫХ ПЛАНОВ ЗДАНИЯ План – это изображение разреза здания, рассеченного мнимой гори-

зонтальной плоскостью, проходящей на определенном уровне. Согласно ГОСТ 21.501-93 секущую плоскость располагают на 1/3 высоты изображаемого этажа в пределах дверных и оконных проемов.

План дает представление о конфигурации и размерах здания, выявляет форму и расположение проемов, капитальных стен, перегородок, лестниц. На план наносят контуры элементов здания, попавших в разрез (стены, простенки, перегородки

и т.д.) и расположенных ниже или выше секущей плоскости. На планах зданий показывают вентиляционные и дымовые каналы

и санитарно-техническое оборудование.

Размеры наиболее часто встречающегося санитарно-технического оборудования, а также кухонных плит по ГОСТ 21.205-93, даны на рис. 1.

Приступая к вычерчиванию плана, необходимо придерживаться следующих правил:

сторону плана, соответствующую главному фасаду, следует обращать к нижнему краю листа;

план здания на листе, по возможности, должен располагаться так же, как на генеральном плане;

планы зданий располагают на листе в порядке возрастания нумерации этажей снизу вверх или слева направо;

1. Наносят координационные оси (сначала продольные, потом поперечные).

Оси являются условными геометрическими линиями. Они служат для привязки здания к строительной координационной сетке и реперами генерального плана, а также для определения положения несущих конструкций, так как оси проводят только по капитальным стенам. Расстояния между разбивочными осями должны быть кратны основному строительному модулю М, равному 100 мм, илиукрупненному моду-

лю 3М, равному 300 мм для унификации строительных элементов.

2. Тонкими линиями прочерчивают контуры продольных и поперечных наружных и внутренних капитальных стен.

Капитальные стены (наружные и внутренние) привязывают к координационным осям, т.е. определяют расстояние от внутренней или наружной плоскости стены до координационной оси здания.

В зависимости от воспринимаемой нагрузки стены могут быть несущими, самонесущими и ненесущими.

Несущими называют стены, которые помимо нагрузки от собственной массы воспринимают и передают на фундаменты нагрузки от смежных конструкций (перекрытия, перегородок, крыши и т.п.).

Самонесущие стены воспринимают вертикальную нагрузку только от собственной массы. Плиты перекрытий на самонесущие стены не опираются.

Ненесущие стены поэтажно опираются на смежные конструкции здания (перекрытия, стены, каркас).Навесные стены навешиваются с помощью специальных креплений на колонны каркаса.

В наружных несущих стенах координационная ось проходит от внутренней плоскости стены на расстоянии, равном половине номинальной толщины внутренней несущей стены, кратном модулю или его половине (рис. 2, а). Унифицированные размеры привязки:

- в кирпичных стенах – 200 мм;

- в крупнопанельных – 100 мм;

- в деревянных – 50 мм.

Внутренние несущие стены имеют осевую привязку, т.е. геометрическая ось симметрии совмещается с координационной осью (рис. 2,

В наружных самонесущихи навесных стенахих внутренняя грань совмещается с координационной осью (рис. 2,б).

Толщина наружных стен рассчитывается по СНиП II-3-79** "Строительная теплотехника". Для кирпичных стен она должна быть кратна размерам кирпича (510, 640,770 и т.д.).Внутренние несущие стены из кирпича выполняются толщиной 380 мм,перегородки – 120 мм. Толщина стен из других материалов определяется с учетом размеров элементов, выпускаемых промышленностью. Толщина стен, в которых располагаются вентиляционные каналы - 380 мм. Сечение канала принимают кратным 1/2 кирпича (со швами): 140х140 мм, 140х270 мм

(рис. 2, г).


Рис. 2. Привязки конструктивных элементов к разбивочным осям: а) наружная несущая стена; б) наружная самонесущая стена;

в) внутренняя несущая стена; г) вентиляционный и дымовой каналы

3. Вычерчиваются контуры перегородок тонкими линиями.

4. Выполняют разбивку оконных и дверных проемов и обводят контуры стен и перегородок линиями соответствующей толщины.

Условное обозначение оконных и дверных проемов изображают согласно ГОСТ 21.501-93. Площадь оконных проемов должна составлять не менее 1/8 площади пола помещения. При наличии в проемах четвертей их условное изображение дают на чертежах в масштабе 1:50, 1:100.

5. Вычерчивают условные обозначения лестниц (рис. 3) и санитар- но-технического оборудования, указывают направление открывания дверей.

6. Наносят выносные, размерные линии, маркировочные кружки. Размеры, выходящие за габарит плана, наносят в виде трех размерных "цепочек". В первой от контура плана "цепочке" располагаются размеры, указывающие ширину оконных и дверных проемов, простенков и выступающих частей здания. Вторая "цепочка" заключает в себе размеры между осями. В третьей цепочке проставляют размер между координационными осями крайних наружных стен. При одинаковом расположении проемов на двух противоположных фасадах здания допускается наносить размеры только на левой и нижней сторонах плана. В остальных случаях размеры ставят со всех сторон плана.

7. Проставляют необходимые размеры, марки осей и других элементов. В габаритах плана указывают размеры помещений, толщину стен, перегородок, привязку внутренних стен к координационным осям.

Рис. 3. Порядок вычерчивания плана здания

Рис. 3. Порядок вычерчивания плана здания (продолжение)

8. Выполняют все необходимые надписи.

9. Обозначают секущие плоскости разрезов.

ПЛАНЫ ПЕРЕКРЫТИЙ Выбор конструкций и материала перекрытия определяется проле-

том несущих стен.

Перекрытия малоэтажных зданий могут быть безбалочными (из железобетонных плит) или балочными (по деревянным или железобетонным балкам).

Безбалочные перекрытия выполняются из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами толщиной 220 мм, опирающихся на не-

В наши дни малоэтажное строительство стало очень популярным. Все больше людей стремятся обзавестись собственным домом или коттеджем. Конечно, каждый хочет, чтобы строение получилось качественным, красивым и презентабельным. По сути, любое строение является уникальным. Однако мало кто знает, что подобное строительство является очень трудным. Еще сложнее создать проект дома. Именно на этом мы и сконцентрируем наше внимание.

Этапы проектирования

Многие специалисты утверждают, что процесс проектирования очень сложен. И они абсолютно правы.

Этот процесс складывается из нескольких этапов.

  1. Создание чертежа здания.
  2. Проведение расчетов.
  3. Выбор архитектурного стиля.
  4. Подбор стройматериалов и конструкций.
  5. Проверка подготовленного проекта специалистами.

Каждый из этих этапов требует особого внимания. Чтобы проектирование было выполнено верно, на каждом этапе работу нужно выполнять с предельной аккуратностью и осторожностью. Именно поэтому возведение коттеджей и загородных домов лучше доверить строительным компаниям.

Когда проект будет окончательно составлен, специалисты проверяют работу не один раз. Если проверка не выявила никаких проблем, то можно приступать к процессу строительства. Перед этим закупают все необходимые материалы, конструкции, изделия, инструменты и так далее. Здание может быть спроектировано в разном архитектурном стиле. В результате строение получается необычным и уникальным. Только после тщательной проверки каждого этапа проекта и подготовки материалов и инструментов в соответствии с ним можно приниматься за строительство.

Основные стереотипы в постановке задачи по проектированию

Те, кто хочет обзавестись собственным домом или коттеджем, часто допускают ошибочные суждения. Они считают, что подвал в таком сооружении должен быть обязательно, а отмостка должна быть не больше шестисот миллиметров. Также многие считают, что земельный участок в десять соток слишком мал для такого строительства. Что касается забора, то для него совсем необязательно возводить монолитный фундамент, как многие считают. Если говорить о высоте забора, то большинство владельцев предпочитают конструкции высотой более двух метров. Но это совсем не обязательно. При этом забор не обязательно должен быть абсолютно глухим.

Многие считают, что приземистые и распластанные сооружения занимают много места, а еще они думают, что самым экологичным может быть только деревянный дом. Ошибочным является и предположение, что большие выносы крыши будут затемнять все строение, что пол по грунту будет холодным, что высота одного этажа должна быть не менее трех метров. При этом мансарда совсем не отнимает полезной площади у этажа, а котел, работающий на древесном топливе ничем не хуже, чем устройство, которое работает на газу. Крыша с большим количеством труб не всегда может выглядеть некрасиво, а гараж не обязательно должен вмещать две машины.



Еще один стереотип заключается в том, что соединенные с кем-то дома менее удобны. Причиной тому называют ссоры с соседями. Также совсем необязательно строить дом на столетие. Кроме того, не каждый дом, который вы увидели в журнале, можно приспособить к вашему земельному участку. Нет, конечно, это реально, но тогда придется сильно уступить собственными требованиями.

Правильная постановка задач по проектированию

Нельзя планировать выстроить дом за последние деньги. Это просто смешно и нелепо. Это основная причина долгостроев. Поэтому нельзя ни в коем случае допускать конструктивных и планировочных ошибок, если ваш бюджет сильно ограничен. Давайте рассмотрим некоторые из них.

  1. Не стоит строить подвал. Запомните, что подвал и погреб – это не одно и то же.
  2. Также не стоит выгонять второй этаж. При этом второй этаж не стоит путать с мансардой. О ней мы поговорим немного позже.
  3. Использование массивной строительной техники является затратным. Поэтому не прибегайте к ней, если вы ограничены в средствах. Просто используйте деревянные перекрытия вместо железобетонных.
  4. Старайтесь выбирать участки, которые располагаются недалеко от дороги. Эта проблема встанет намного острее в зимнее время года.
  5. Не обустраивайте дом газовым котлом. Газ – это дорогое топливо, поэтому имеет смысл обратить внимание на альтернативное и более дешевое топливо.
  6. Если вы мечтаете жить в настоящем срубе, то забудьте. Такие дома требуют особое эксплуатации, а это дополнительные рас ходы. Построить дачу из дерева можно, но не коттедж.
  7. Не стоит бояться проектировать строение без коридоров. Такие зоны – это мертвый объем для отделки.
  8. Также можно сэкономить на высоте строения. Оптимальный уровень потолка – это два с половиной метра. Слишком высокие потолки потянуть за собой необходимость увеличения размера окон.
  9. Выносы крыши должны быть не менее одного метра. Если этот параметр не соблюсти, то придется ремонтировать стены через каждые пять лет.
  10. Желательно обвалковать строение под землей, которую нужно вырыть для фундамента. Облицовка последнего – это дорогое удовольствие. Что касается отмостки, то она должна быть не менее одного метра.
  11. При нехватке денег глупо выстраивать два гаража. Лучше ограничиться навесом для парковки автомобиля.
  12. Глупо будет проектировать дом, как муравейник. Самый оптимальный вариант – это от трех до пяти комнат, не больше.
  13. Нужно всегда помнить, где вы живете. Поэтому не стоит просить проектировщика выстроить такой же дом, как в каком-то модном журнале.

В процессе проектирования нужно учитывать каждую деталь. Это и внешний вид фундамента, и стройматериалы, и площадь строения, и работы, связанные с дизайном, и обустройство двора. Этот список далеко не полный.

С чего начать

Перед тем, как приступать к проектированию, обсудите все вопросы со всеми, кто будет жить в будущем строении. Ведь каждый член семьи видит все по-своему и каждому должно быть в доме комфортно и уютно.

Если вы уже представляете себе, как должен выглядеть ваш будущий дом, то опишите его своим домочадцам. Пусть они выскажут свое мнение. Это позволит внести соответствующие коррективы и создать проект, который устроит всех. Дайте близким людям возможность внести свой вклад в строительство.

Над проектом малоэтажного строения трудятся множество людей. Они много раз все обсуждают и обдумывают. Данный процесс требует много терпения. Спешка в этом случае чревата серьезными ошибками, которые потом будет трудно исправить, если вообще возможно.



Что касается строительных материалов, то их выбор просто огромен. Вы сможете реализовать абсолютно любые идеи и пожелания. В результате строение получится действительно уникальным. Давайте более подробно поговорим о том, как выбрать стройматериалы.

О выборе материалов

Материалы, которые используются в проектировании загородных домов, бывают самые разные. Здесь особенно заметно ценовое расслоение. Так, для строительства домов эконом-класса используют каркасно-панельную технологию. Более состоятельные люди выбирают такие материалы, как дерево, камень, кирпич и газобетон. Причем деревянные дома используются только сезонно, то есть временно. А вот строения из кирпича, камня и газобетона отлично подходят для постоянного проживания.

Однако не стоит считать такое разделение истинно верным. Современные технологии позволяют строить деревянные коттеджи таким образом, что в них можно будет жить круглый год. Так на рынке стройматериалов появился клееный брус. Спрос на него постоянно растет. Клееные балки используют также при строительстве сооружений по технологии, которая называется фахверк. В этом случае основой здания является конструкция из дерева. Промежуточные расстояния между балками заполняются стеклопакетами и непрозрачными стеновыми заполнениями с утеплителем. Отметим, что остекление от пола до потолка позволяет почувствовать единство с окружающей природой. Подобные дома пользуются все большей популярностью, правда у тех, кто может позволить себе такое строительство.

Что касается внутренней отделки, то здесь выбор материалов довольно велик. Также, как и технологий. Поэтому каждый без труда сможет найти для себя то, что ему больше подходит.

Составление сметы

  1. Какого вида будет фундамент?
  2. Какие стройматериалы будут использованы?
  3. Какая площадь будет у стен дома?
  4. Какие работы по дизайну придется выполнить?
  5. Как обустроить лужайку перед домом?

Выполнить верные расчеты можно только тогда, когда у вас на руках имеется утвержденный план и готовый проект коттеджа. Стоит отметить, что только теоретических знаний в этом случае будет мало. Их недостаточно для реализации проекта.

Все строительные этапы связаны между собой. Без фундамента невозможно выстроить стены. Без коммуникаций не будет воды и света. Без окон невозможно добиться изоляции. В проекте учитывается все, но самые главные критерии – это безопасность и надежность. Наличие полноценного проекта застрахует вас от неприятных сюрпризов.

Стоимость строительства может изменяться. Все зависит от изначальной конструкции строения. В смету обязательно включают все виды работ. К таким относятся и земельные работы, и работы с фундаментом, и кладка стен, и работы с дымоходами, если они имеются в проекте. Также вносятся и работы по созданию лестниц, по монтажу кровли, по отделке фасада. Монтаж электропроводки, труб для воды и канализации, гидроизоляции – это тоже входит в состав сметы. Важно, чтобы были учтены все ваши предпочтения и пожелания.

О мансарде

Раньше мансарды делали из чердаков. Их редко использовали в качестве пожилого помещения. Теперь же все изменилось. На мансардах все чаще обустраивают жилые комнаты, спальни и даже санузлы.

Мансарда – это помещение под крышей. Поэтому выбирая и проектируя дом с мансардой решите, как будете использовать последнюю. У такого помещения имеются свои достоинства и недостатки. К достоинствам относят:

  1. Дом с мансардой лучше смотрится снаружи. Крыша с разными полостями и окнами притягивает взгляд.
  2. На мансардном этаже можно создать интересный и неповторимый интерьер благодаря мансардным окнам и использованию элементов из дерева.

Что касается недостатков, то они следующие.

  1. Площадь мансарды почти такая же, как у всего дома. При этом полезная площадь будет намного меньше. Все из-за наклонных стен.
  2. Не стоит забывать и о техническом исполнении конструкции крыши. Здесь даже больше проблема в утеплении, чем в несущих элементах. Если вентиляция и отопление крыши будет сделано неправильно, то может появиться конденсат, стены будут промерзать и так далее.


Об опасных материалах

Напоследок добавим, что загородный дом должен быть абсолютно безопасным. Чтобы внутри помещения не появлялось вредных бактерий, необходимо обустроить хорошую вентиляцию.

Однако не только в этом может крыться опасность. Некоторые стройматериалы могут выделять токсичные вещества. Особенно опасен формальдегид, который выделяется из клея. Последний часто используют при создании утеплителей, плит из древесной стружки и фанеры. Отметим, что такой клей часто применяют и при создании мебели.

Что касается гипсокартона, то он тоже может приносить вред. Он представляет собой хороший «дом» для роста и успешного размножения вредных бактерий.

Следите, чтобы швы в строении заделывались очень надежно с использованием качественных материалов. В противном случае герметичность будет плохая, и по помещению будут гулять сквозняки.
Вопрос экологичности в наше время стоит особенно остро. Важно, чтобы материалы были «дышащими», но при этом защищали от холода. У них, как правило, высокие технологические характеристики и хороший уровень воздухопроницаемости, тепло и звукоизоляции.

Выражаем благодарность архитектурному бюро КВАДРАТ за помощь в написании данной статьи.

Видео. Быстровозводимые Здания, Пошаговая инструкция в 3D